• Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17
  • Burg. Smeelelaan 17

Burg. Smeelelaan 17, Waalwijk

  • Type: 2 onder 1 kap, levensloopbestendig en geschikt als familiehuis
  • Bouwjaar: ca. 1934
  • Perceel: ca. 184 m2
  • Woonopp.: ca. 110 m2
  • Inhoud: ca. 400 m3
  • Bouwvorm: Bestaande bouw, eigen grond
  • Aantal kamers: 5 (woonkamer, 4 slaapkamers)
  • Aantal toiletten: 3
  • Aantal badkamers: 2
  • Isolatie: Vloeren, Spouwmuur, HR++ isolatieglas
  • Tuin: Achter, Oost
  • Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
  • Vraagprijs:

    € 295.000

Deze karakteristieke, uitgebouwde jaren 30 twee-onder-een-kapwoning is gelegen aan een geliefde woonstraat.

Op de begane grond vindt u de hal, een ruime woonkamer van ca. 32 m2 met erker, een uitgebouwde keuken met moderne keuken in de stijl van de woning. In de hal achter de keuken is een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de HR combiketel (2008). In de hal achter is tevens het eerste toilet gesitueerd. Verder is er op de benedenverdieping een riante slaapkamer met moderne badkamer met ligbad met lichttherapie, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche met rainshower en een tweede toilet. In de slaapkamer zijn openslaande tuindeuren naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop die toegang geeft tot twee ruime slaapkamers en een tweede moderne badkamer met wasmeubel, een derde toilet en inloopdouche met rainshower en toegangsdeur tot het platte dak met de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras.

De bewust ommuurde tuin is op het oosten gelegen met vrijwel de gehele dag de mogelijkheid om, naar wens, in de zon of beschut te zitten. De tuin heeft een vrije achterom, is bestraat en heeft maximale privacy en rust. In de tuin staat een riante schuur met een lage verdieping.

De woning is recent geheel gerenoveerd en verbouwd en tot in detail teruggebracht in de jaren 30 stijl. Zo zijn er onder andere in de gehele woning paneeldeuren aangebracht met nikkelen klinken met bakelieten handgreep, hebben alle deurposten klassieke deurlijsten en is de woning voorzien van nieuwe zinken bakgoten mat kraal en zinken hemelwaterafvoer. De woning is voorzien van vloerverwarming die per ruimte te regelen is. De buitengevel is voorzien van spouwmuurisolatie en de gehele woning is voorzien van HR++ beglazing.

Begane grond:

Geheel voorzien van schuurwerk plafonds en per ruimte regelbare vloerverwarming. Op diverse punten voorzien van een stofcontact en volledig voorbereid op een centrale stofzuiginstallatie waarvoor in de gehele woning de buizen al in de muren zijn weggewerkt. Alle bedrading voor electra, luidsprekers, utp etc. is weggewerkt in muren en vloeren.

Hal:

hal met gestuukte wanden, schuurwerk plafond, nieuwe meterkast met ruim voldoende groepen.

Woonkamer:

ruime woonkamer met gestuukte wanden, schuurwerk plafond, erker, schouw met rookkanaal, afgesloten trapopgang, toegangsdeur tot kelderkast, natuurstenen vloer met vloerverwarming, open doorgang naar de keuken, dubbele openslaande tuindeuren met rolluiken.

Keuken:

uitgebouwde, geheel verbouwde keuken, granieten keukenblad aan beide zijden, voorzien van twee grote koelkasten, twee vrieskasten, vijfpitskooktoestel met grote oven en dubbele gootsteen. Vrijwel geheel betegeld.

Hal achter:

grote dubbele deuren naar ruimte voor wasmachine, droger en cv installatie. Toegangsdeur tot toilet en slaapkamer met badkamer.

Slaapkamer en eerste badkamer: 

vloer en wanden van de badkamer en slaapkamer zijn geheel in dezelfde stijl betegeld. Badkamer is voorzien van riant tweepersoons ligbad met lichttherapie, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche met rainshower. Alle sanitair is van het merk Duravit, type Second Floor. Het slaapgedeelte geeft door middel van openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin. De openslaande deuren zijn voorzien van rolluiken.

Tuin:

op het oosten gelegen, sfeervolle en bewust ommuurde tuin met 100% privacy met vrije achterom. In de tuin bevindt zich een riante, goed geïsoleerde, berging met verdiepingsvloer en openslaande tuindeuren. De berging is voorzien van een waterpunt.

Eerste verdieping:

Geheel voorzien van schuurwerk plafonds en per ruimte regelbare vloerverwarming. Voorzien van een stofcontact en volledig voorbereid op een centrale stofzuiginstallatie. Alle bedrading voor electra, utp etc. is weggewerkt in muren en vloeren.

Overloop:

Op de overloop bevinden zich de toegangsdeuren naar twee ruime slaapkamers en de tweede badkamer. Hier vindt u tevens de vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer:

voorzien van enkel wasmeubel, inloopdouche met rainshower en het derde toilet. In de badkamer bevindt zich de toegangsdeur tot een ruim plat dak met de mogelijkheid tot het creëren van een dakterras.

Slaapkamers:

Voorzien van nieuwe dakkapellen met HR++ beglazing. De slaapkamer achter heeft een ingebouwde tweepersoons hoogslaper met eronder een grote bergruimte.

tweede verdieping:

Voorzien van een stofcontact en volledig voorbereid op een centrale stofzuiginstallatie. Alle bedrading voor electra, luidsprekers, utp etc. is weggewerkt in muren en vloeren.

Voorzien van regelbare vloerverwarming. Nieuw Velux dakraam met verduisteringsgordijn en een ingebouwde tweepersoons hoogslaper met eronder een grote bergruimte.

bgg

verd

waalwijk

kadaster